随着人们对生活品质的提高，维权意识也愈发强烈。年的维权行动，结合近年来房地产市场出现的焦点问题，北京晨报与焦点网携手推出“3·15”知识竞赛活动，以便帮助购房人在寓教于乐的过程中普及房地产相关常识。请打印并作答。 答题说明

　　1、本次有奖知识竞赛设一等奖1名，奖品为价值1500元的家电，二等奖2名，奖品为价值800元的家电产品，三等奖3名，奖品为价值500元的家电产品，并设参与奖20名，奖品为精美小礼品。


　　2、主办单位将从答对所有问题的读者中，随机抽取各奖项名单。


　　3、活动结束后，获奖读者名单将刊登在北京晨报上。


　　答题卡


　　姓名：


　　性别：


　　年龄：


　　身份证号码：


　　通讯地址：


　　联系电话：


　　邮编：


　　联系电话：


　　4、读者可将正确答案填入“答题卡”中并填写答题人信息，寄至北京晨报社“‘3.15’知识竞赛组”收，地址是北京市东城区东中街9号东环广场A座三层，邮编100027，活动咨询电话（010）64183399-3384。


　　5、答题截止时间：2008年4月1日，以邮戳为准。


　　试题（单选）


　　1、开发商收取的选号费是（ ）。


　　A、合理的服务费


　　B、是没有法律依据的


　　2、开发商收取“订金”后，若开发商违约，要求双倍返还“订金”（ ）。


　　A、有相关法律依据


　　B、没有相关法律依据


　　3、开发商收取“定金”后，无论何种原因导致未能签署《商品房买卖合同》，都要双倍返还？


　　A、是


　　B、不是


　　4、开发商所取得的“”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》；


　　A、《住宅质量保证书》


　　B、《住宅使用说明书》


　　C、《建设工程规划许可五证证》


　　5、开发商在取得（ ）后，购买该项目的《商品房买卖合同》就可以通过网签的方式签署。


　　A、五证


　　B、三证


　　6、《商品房买卖合同》附件中，开发商写明项目已经向银行设定抵押，（）对购房人合法权益构成侵害。


　　A、会


　　B、不会


　　7、开发商要求在收楼时，必须先和前期物业公司签署《物业管理合同》并缴纳一年的物业费后，才能在物业公司领取钥匙，属于（ ）行为。


　　A、违法


　　B、合法


　　8、收楼时，开发商要求购房人支付燃气初装费，否则不予交房，是（ ）。


　　A、合法的


　　B、不合法的


　　9、小区内地上停车位是否可以买卖？


　　C、可以


　　D、不可以


　　10、（ ）类型的地下停车位买卖合同有效。


　　A、开发商已经缴纳土地出让金，并取得地下车位销售许可证


　　B、人防设施


　　11、成立业委会的小区，物业公司收费标准和提供的服务不成正比，按照规定，业主可以通过（）方式维权。


　　A、业主委员会和物业公司协商，或更换物业公司


　　B、拒绝交物业费


　　12、根据国家相关法规的规定，（ ）的居民不得购买农村集体所有制土地上的房屋。


　　A、城镇户口


　　B、异地户口


　　13、已经购买小产权房屋的购房人（ ）取得所购买房屋的所有权。


　　A、不能


　　B、居住一定年限后就可


　　14、小区业委会成立后，（）行使选聘、解聘物业管理企业的职责。


　　A、开发商


　　B、业主大会


　　C、业委会


　　15、目前北京市实施（）的房屋验收制度。


　　A、按比例抽查


　　B、分户验收


　　C、统一验收


　　16、子女买房给父母住，父亲（）被选为业主委员会委员。


　　A、可以


　　B、不可以


　　C、经子女授权后可以


　　17、开发商交房时要代收契税和公共维修基金，业主（）拒绝。


　　A、有权


　　B、无权


　　C、不给发票就可以


　　18、当房屋实际面积超过约定面积10%时，购房人不退房的可以选择（）。


　　A、补交多出的房款


　　B、补交多出3%部分的房款


　　C、补交多出5%部分的房款


　　19、物业管理条例规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。


　　A、开发商


　　B、业主


　　C、物业公司


　　20、开发商延迟交房时，违约金赔偿应截止到（）。


　　A、实际交房日


　　B、领取竣工备案表之日


　　C、合同约定交房之日


　　21、业委会成立后30日内，应经（）审核后向房地产主管行政部门备案。


　　A、居委会


　　B、业主大会


　　C、街道办事处


　　22、专项维修基金属于（）所有，专项用于物业保修期后的公共维修。


　　物业公司


　　A、业主


　　B、国家


　　23、项目在未取得预售许可证之前，（）进行排号、内部认购、定房和收取预付款。


　　A、可以


　　B、不可以


　　C、可以适当


　　24、（）开始，新建住宅小区的配套设施必须与住宅同步交付。


　　A、2007年1月1日


　　B、2007年3月1日


　　C、2007年5月1日


　　25、二手房买卖或租赁纠纷，当事人直接到区建委投诉的，被投诉单位接到投诉后应在（）日内解决。


　　A、3


　　B、5


　　C、15