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发表时间:2010-7-8 16:21

无奈的“蚁族”面对多方利益推动下暴涨的房租 不想买也租不起房了



SUMMER_805 发表在 华声房产 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-235-1.html


  蚁族们的现状,面对飙升的房价,不是漠不关心,是觉得想要关心还太遥远!
  然而,依靠着微薄的工资在蚁族群聚的地方租房度日时,房租也毫不客气的开始疯长起来!

    北京:房租超过毕业生平均工资

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  目前,不少地区的房地产交易量下滑明显,房屋租金却出现普遍上涨。最近一段时间杭州、成都等地不少人都对房屋买卖市场持观望态度。与之形成对比的是房屋中介市场的火热。一些中介机构的房屋租赁成交量甚至增加了一倍。今年以来北京乃至很多很多城市的人们发现,不知不觉间房租都出现了幅度不小的上涨。
  一家地产客户经理说,同样是两居室,今年的价格大概在三千四五左右,与去年同期相比,这样的两居室应该在三千左右,上涨四五百元。在北京,仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%,部分地段好、交通方便的房源更是超过了50%,统计显示,今年上半年,北京市套均租金达到每月2792元,已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%,部分地段好、交通方便的房源更是超过了50%。
  

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回复时间:2010-7-8 16:22
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  南京:热门房租涨40% 买不起租不起该住哪里

  “房租涨起来,比房价还可怕!”近来,不少人感叹,从“买不起房”到了“租不起房”。原来买不起还可以先租房子住,现在房租也涨了,真不知何处安身。记者探访南京几大热门地段发现,上半年来房租普遍上调15%~40%,“蚁族”纷纷感叹,刚工作没拿几个钱,大半都贡献给房东了!莫非,房租当真是一颗新的“绿豆”?

  

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回复时间:2010-7-8 16:23
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  上海

  据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示,新政实施两个月后,房屋买卖市场呈现“冰封”状态,而租赁市场上连续两个月指数涨幅超过0.4%。其中,6月上海高端市场租金环比上涨0.5%。南京东路、老西门、徐家汇、打浦桥等板块分别上涨0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。另外,6月上海中端市场租金环比上涨0.46%,低端市场租金环比上涨0.59%。
  中原地产大宁分行经理透露,目前板块内中高端租金主要在5500元/月左右,例如歌林春天、东方明珠大宁公寓等,但受到市场需求减少影响,成交速度放慢,但租金较为稳定;而板块内40-60平方米的一室户老公房较受市场欢迎,成交周期在3天左右,租金在2000-3000元/月。
  

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回复时间:2010-7-8 16:25
  内幕:多方利益推动房租暴涨 蚁族买不起也租不起

  对于房租暴涨的原因,说法纷纭,有分析认为是房价高企,分流出不少购房需求以租赁过渡,而业主由卖转租,双方合力激活了租赁市场,又或是去年买卖市场活跃,但租金涨幅相对滞后,由此引发今年的补涨行情;还有可能是随着房产税推进呼声越来越大,房东提前把持有房产增加的成本转嫁到租金上。有一部分人则认为,暑期的到来,大学生租房以及学区房需求的增多,也加剧了房租暴涨。然而记者在调查中却发现,在这些的背后,却存在着多方利益的推手。

    ■ 谍影一:“中介包租”现身租赁市场
  日前,房租暴涨而在各种说法都不得以确证的情况下,“中介推手说”甚嚣尘上,并得到了民间的力挺。记者在调查中发现,部分中介的确已经投身其中。在楼市成交量继续冰冻,而市中心租房价格却在持续上扬的情况下,许久不露面的“中介包租”开始现身租赁市场。

    ■ 谍影二:“二房东”浑水摸鱼
  业内人士坦言,实际上部分二房东就是职业房虫,他们靠囤积房源,抬高租金获利,同时又通过拼房或是群租的形式吸引租客,具有很大的隐蔽性。在本轮房租上涨中,这些职业房虫起到了推波助澜的作用。

    ■ 谍影三:房东用租金做补贴
  如今买卖成交正经历着调控政策所带来的低迷期,而后继看跌的心理造成买卖成交短期内基本难有恢复。部分持有房屋的业主在高价购入房屋靠当下的租金回报根本不能收回自身的成本时,涨租成为唯一方式。而在这些房东的影响下,更多的房东开始跟风。
  

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回复时间:2010-7-8 17:20
还好还好...这些都不是我需要担心的问题~~OH YE

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回复时间:2010-7-8 17:21
5555555555,我的房租也涨了

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回复时间:2010-7-9 12:29
可耻的一切房价 房租价的炒作者

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