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投票标题: [原创]民众在观望:调控是马拉松,既需要体力、也需要技巧! (单选) [参与投票的会员]
1、不会影响到我购房意向
  0 (0.00%)
2、我比较偏向支持政府新政
  4 (36.36%)
3、关键还是在KFS的动向
  2 (18.18%)
4、观望热潮期,先看看吧
  4 (36.36%)
5、噢卖雷地“嘎嘎”
  0 (0.00%)
6、我是打酱油的
  1 (9.09%)

隐身或者不在线

发表时间:2010-7-14 13:45

[原创]民众在观望:调控是马拉松,既需要体力、也需要技巧!



oKID 发表在 华声房产 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-235-1.html


  

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  2010年,房子——已经是在我们的生活占据了不少的空间。随着这个社会的变化,城市的文明建设已是“蒸蒸日上”。目前大城市大量增加的流动人口,这是我们必须了解到的局势。中小城市城区扩张的城区建设。随着新政的实施,楼市的调控给我们带来的不少的影响。投资者,在考虑首付的关键和是否能带动房价的炒动,而“普通”购房者,却因为楼市的不稳,导致买房的退让。观望者,只关心目前“新政策”能否压制KFS,以此来平息楼市的稳定性!

  目前的趋势并没有显现出极度的恶化,虽然整体经济的下滑和工业增加值的下滑已开始出现,但这种下滑与去年的前低后高相关,也与调控防止通胀或说管理通胀预期相关。也许政策的作用正在于滞后的显现,会在三季度出现极大的波动。但至少平安地度过了二季度,房地产业并没有因为调控而拖了宏观经济的后腿。

  市场上已出现了对房地产调控政策放松或银行个贷放松的信息,但我认为这种可能性不大,也许不是宏观政策的放松,而是部门利益的调控。房地产业内人士普遍所担心的恰恰是房地产政策的放松会引发更激烈的价格反弹,让刚刚供求相对平衡的局面被打破,而引发不得不再激烈的下一次调控。那么就不如让现有的政策继续一段时间,让供给的上升有个明确的预期,以保持价格的平稳过渡。
  尤其是如果政府的保障房措施真正落实,并达到市场充分供给的条件时,则有利于市场分流和平稳过渡,保持政策预期的明确与稳定。
  国家政策频频出台,国土资源部部长徐绍史:“房价会有所下降”,但是对长沙的楼市,我们只有抱着期望。新政出台三个月时间,郴州楼市并未出大的变化,量跌价未跌。反而还在稳步的上涨,面对部长的发言,我们又能多大期望呢?当然,徐部长为他的话留下了回旋的余地:“下降到什么程度不好说。”



  

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  现在的我们是租房还是买房?

  买房?长沙房价对现在的人均收入,又有多少人能买的起呢?做为80后的我们,已经成为了社会买房的主流,而现在的高房价就像是压在头上的一座高山,我们很难翻越。房价的高涨,无疑使得我们显得更加无助、脆弱。虽然这之中有努力奋斗的,有高学历高工资的,但是那毕竟不是大多数。就拿最新调查出的2010年中国大学生应届毕业生平均工资来说,可预见有多少走入社会的青年能够自己负担自己,谈何买房?

  租房?随着国家的一些相关政策出台,面对每年一批又一批走入社会的、奔向北上广的的年轻人,房租在上升。付了一辈子房租的房子还是别人的,没有自己家。就算自己同意租房,家里未必理解,周围的人也未必认可。在国家打击房价的各种政策中,反而观之却看见不断上涨的房租,这样的生活产生“蚁族”“蜗居”等新名词,也出现了。

  我们应该如何是好?我们真的要像等待戈多一样等待房价下降吗?
  房地产从来都不是个纯利润问题,而是个劳动大众基本生存权的问题。劳动大众基本生存权的问题,是个天大的政治问题。所以,它所引发的政治经济振荡,现在怎么估计都不为过。当然,留给中国解决这个问题的时间已经不多了,最多也就是一两年时间。一两年时间能否解决这个问题,是中国社会会不会刷新归零的关键。宇宙归零意味着宇宙的寂灭,社会归零意味着什么我想天下人都知道。

  

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  中国是选择社会归零呢?还是选择重生?

  从现在的情况看,虽有迹象表明有求生的努力,但助推归零的力度也在加大。

  中国向何处发展?我们闭关静观。      

[本帖最后由 microgarnett 于 2010-7-14 14:28 编辑]

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回复时间:2010-7-14 17:46
反正房价正常之前,我绝对不考虑买房的事!我身边的朋友要买 我也要极力阻止他们!

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回复时间:2010-7-14 17:48
观望呢。 现在就是观望的潮期~

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回复时间:2010-7-14 18:00

原帖由 风吹雨淋 于 2010-7-14 17:48 发表
观望呢。 现在就是观望的潮期~




是咯,观望。
我都忘了很久了,整个就稳定不下来。
都已经5个多月了,烦躁!

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回复时间:2010-7-19 15:16
太累人了...

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回复时间:2010-7-19 16:18
房贷政策太狠了,第三套房就不批贷了,偶又没钱交全款,所以,观望吧!

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回复时间:2010-7-19 19:00

原帖由 水瓶精灵 于 2010-7-19 16:18 发表
房贷政策太狠了,第三套房就不批贷了,偶又没钱交全款,所以,观望吧!


你就三套房了啊???

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回复时间:2010-7-21 16:33

原帖由 Hios 于 2010-7-19 19:00 发表

原帖由 水瓶精灵 于 2010-7-19 16:18 发表
房贷政策太狠了,第三套房就不批贷了,偶又没钱交全款,所以,观望吧!


你就三套房了啊???


我连个厕所小单间都够不着

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回复时间:2010-7-22 09:53
房价疯涨,除了投机资金外。政府下不了决心也是最主要的因素。近日深圳爆出多宗虚假资格申请经济适用房的案件,也现多宗0资产却有另外房产或资产的个例。其实只要政府下定决心,模仿香港公屋制度,推出经适房只租不售或原价回购,经适房不得上市交易。斩断投机性申请经适房。就不会出现如北京市价三万,经适房价五千,持有五年再卖出一下就翻了五六倍。难怪争夺经适房的抢破了头。真正有需求的却望而却步。不得不说这是广大老百姓的悲哀!支持的顶一下。

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回复时间:2010-7-22 17:01
相信政府吧!
为什么呢? 因为我们都是党的人名。不管怎么样,国家会为我们的利益去出发。虽然楼市现在风光的涨价,但是政府是不会坐视不管,让他们这样去破坏我们的利益的。

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