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投票标题: “婚前买房归个人”引争议,你觉得“婚前买房归个人”对女方公平吗【投票】 (单选) [参与投票的会员]
公平
  22 (66.67%)
很不公平
  7 (21.21%)
说不清
  4 (12.12%)

隐身或者不在线

发表时间:2010-11-23 10:38

“婚前买房归个人”引争议,你觉得“婚前买房归个人”对女方公平吗【投票】



何必呢1 发表在 华声房产 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-235-1.html


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限贷限购的政策让不少结婚买房的夫妻选择了一方贷款、写一方名字的方式,但《婚姻法》新解释的草案让他们甚为纠结。不过业内指出,其实法院早有类似判法,只是知道的人不多,暂时未见有因此而要求在房产证加名的。公证人员就表示,如果真的不放心,可以做一个公证,约定房子为夫妻共同财产。

  最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿,其中一项规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

  简单来说,就是婚前买房,房子写一方名字的,房子就属于其个人财产,而婚后夫妻一起还贷的,离婚时按比例补偿。

  中介:多数客人已了解个中利害

  据中介透露,婚前买房写一方名字的情况比较普遍。按情况来看,首次置业的客人里面,有四成都是为了结婚买房,而这些买房的几乎都是写一个人的名字。

  不过他说,客人其实都已知道婚前房产属于个人财产,在作出决定前一般已经了解其中利害,很少人会因为房产证写名的问题发生纠纷,或者要求多加名字。

  公证员:可约定房子属共同财产

  做婚前财产公证的人不多,估计只占整个公证业务的1%不到,不过近年来逐年增长,来做公证的年纪也逐年下降,“以前可能比较多是香港在内地娶老婆,或者本地人在偏远的地方娶了老婆,再过来做公证,年纪比较大。但现在越来越多新婚的年轻夫妻过来做,因为很多是父母给的钱,加上房价不断上涨,大家就过来约定,房子属于某一方。”

  “不淡定”型:担心但不敢提



  家住芙蓉中路的小方看到报道后,立马担心起来,她说,她名下有一套房,正想着和男朋友合伙出首期买套房结婚用,为了享受首套购房待遇,他们已经商量好写男朋友一个人的名字。这个规定让她“不淡定”,但又怕提出来会让男朋友不高兴,“这该怎么办呀?”

  “淡定”型:已经协商好

  也有市民表示影响不大。区小姐与老公刚刚在某新楼盘买了房,房子写的是老公的名字。两人刚刚在 10月份摆了酒,但还没有领结婚证,因为两个人都已经名下有一套房,为了再买一套做婚房,所以他们商定,先买房再领结婚证,而房子写老公的名字。区小姐说,“还是立足于信任吧。”

  愤怒型:觉得不公平

  有的则觉得不公平。“我看了这新条款就一肚子气”,网友“小肥羊妈妈”说,她2000年5月买的房,当时还没办结婚手续,为了贷款方便,就写了老公一个人的名字,当时首付的8万元都是借的,加上贷款32万元,都是婚后一起还的,“凭什么房产归老公一个人呢?”

[本帖最后由 未完成2 于 2010-12-14 16:59 编辑]


本帖最近评分记录
文中   2010-12-14 10:25  金钱  +5   好帖
文中   2010-12-14 10:25  魅力  +5   好帖
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回复时间:2010-11-23 11:20

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回复时间:2010-12-14 09:02
解释可以接受,但是助长了歪风吧

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回复时间:2010-12-14 09:19
呵呵,这样挺好的,也防止女人跑去当小三啊

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回复时间:2010-12-14 10:22
可约定房子属共同财产.




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天天开心
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回复时间:2010-12-14 10:39
好事,有动力买房

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回复时间:2010-12-14 11:32
自私的家伙们

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回复时间:2010-12-14 11:44
有钱出钱,没钱出力,哈哈哈

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回复时间:2010-12-14 16:21
最好的办法就是设定婚前协议。

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回复时间:2010-12-14 16:55
何苦为难女人,但是涉及男人的利益,只好这么办,哎哎哎,很无奈的支持了一下

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回复时间:2010-12-14 17:22
婚前协商一下比较合适

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回复时间:2010-12-15 10:10
支持弱势群体

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回复时间:2010-12-15 11:24
其实 。。。。我还。。。挺无语的。。。。

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回复时间:2010-12-15 16:26
[注意] 新婚姻法十问十

<>新婚姻法出来已经有一段时间了,A君是喜欢结婚的人,于是仔细研究了几天,觉得很是有趣,特此写下来给所有走进婚姻殿堂的男男女女。

  1)问:大学里面可以不可以结婚,校方可以不可以干涉?

  答:可以结婚。根据是第五条:“结婚必须男女双方完全自愿,不许……任何第三者加以干涉。”校方的做法是干涉你的婚姻自由,只要男的超过22岁,女的超过20岁,都OK。男生可能没多少机会,但是女生一般大二大三都差不多了。

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回复时间:2010-12-15 16:37
2)问:我想甩掉她,怎么办,离婚方便吗?

  答:非常方便。你只要随便找个人同居一个星期,当然要招摇给众人知道,然后向法院提出离婚诉讼,法院就必须判离,因为根据第三十二条:“有下列情形之一的,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的……”。你想离,当然调解不会有效,又因为你丫和别人同居,符合感情破裂条件(一),所以,合法甩掉她。但你最好没什么积蓄。


3)问:听说有离婚证?
  答:对,我也没想到。而且这种“离婚证”只有当你们是协议离婚的时候才有,根据第三十一条:“男女双方自愿离婚的……发给离婚证”。


  4)问:这个离婚证不是未来的幸福的伤疤吗?怎么办?
  答:藏好。也不要搞丢了,这东西好像不能补。


  5)问:我能撕了它吗?
  答:……换个人问。


  6)问:他和别人同居,我该怎么办?
  答:一定要抓到他和人同居的证据,比如照片、录音、内裤之类,然后你就可以顺利离婚,还因为是非过错方,你可以得到他财产比较多的部分,嘿嘿。


  7)问:我不是侵犯他的隐私权了吗?
  答:废话,要不然你怎么证明他同居呢?难道他能自己全场录像双手交给你?不入虎穴,焉得虎子?要钱还是要一个遵纪守法的名声?


  8)问:有没有办法不计划生育?
  答:好办,找个自治区的少数民族人结婚。根据第五十条,本法在少数民族地区可以变通。


  9)问:语言不通怎么办?
  答:废话,找个回族不就行了。


  10)问:我是法官,告诉我如何靠新婚姻法捞钱?
  答:祝贺您,在新婚姻法下,您大有可为,因为“同居”“重婚”都没有司法解释,还不是由你说,他明明只是一夜偷情,你可以说他同居,要判他财产损失,除非他拿钱来;他如果包二奶,呵呵,那更好,因为是同居还是重婚还不是由您老拿主意?是后者就可以用《刑法》伺候了,要关他几年,他还不像个孙子一样给您红包?

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回复时间:2010-12-15 16:46
  4)问:这个离婚证不是未来的幸福的伤疤吗?怎么办?
  答:藏好。也不要搞丢了,这东西好像不能补。

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回复时间:2010-12-16 09:51
坚决表示不满

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