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发表时间:2014-6-13 10:01

张家界永定区万和天琴小区有不少怪事[求助]



梦之魂www 发表在 张家界论坛 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-257-1.html


张家界永定区万和天琴小区有不少怪事,求真相:1、指定物业公司管理物业。原来的专业物业公司管得好好的,2011年开发商张家界雄诚置业有限公司却自己成立一个什么现代物业公司,赶走原来的专业物业公司,自己来承包物业,不准其他专业的物业公司承包,也不准搞招投标来选定物业公司。2、物业管理混乱。自从现代物业公司管理后,把原来年轻的保安都换成五六十岁的大爷守门,垃圾经常堆积成山,随处可见垃圾,楼层的路灯开关坏一二年不换,社会上的闲散人员随时进出小区入户推销,业主养狗随处拉屎拉尿不管,物业公司人员谩骂威胁业主,物业人员随意收费。3、物业公司限定收费只采取包干的方式。按规定,物业公司管理物业可以包干,也可以采取酬薪制。但物业公司这么多年来,只要业主交费,天天还喊涨价,从不公开物业收费的情况,也不公开物业支出的情况。小区一年四季打商业广告、商家进小区开展商业活动、利用公共部门停车收费,收费也从不公布收入情况和开支情况,好像这就是他们的私人小区一样,收入理所当然的进入他们的腰包。还有几次支取的房屋维修基金,用了从不在小区公开使用情况。四、开发商把小区的10个公共停车位公然出售,每个3-4万元。这本来是属于小区全体业主的。5、小区的几十个门面和几万平方米的商铺从不交物业费,为什么呢?因为这些本来就是开发商自己的,这些门面和商铺如果交物业管理费,一年可不是个小数目,为什么开发商一定要自己成立物业公司来管理物业,我想你懂的,我也有些明白。6、最近物业公司组织要成立业主委员会,既不见召开业主大会选举,也不见公开业主的投票情况,但业主委员会还是有人了,反正都是听他们话的,其实业主委员会就是某公司控制小区的工具。

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