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隐身或者不在线

发表时间:2014-6-22 16:23

施工进场前该做哪些准备?



生活的彼岸 发表在 团购曝光 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-355-1.html


1.办好用地手续和收集用地资料
  包括用地的土地证、**或移除地面地下的障碍物(完成**),收集周边、地下的建筑物、构筑物、管线图纸和所有人、使用人及使用状态的资料,水文气象资料。 在施工期间如出现损坏、纠纷是要甲方出面协调和赔偿的。
  2.做好地质勘探、施工图设计的组织工作
  备好施工用的图纸和地勘资料,有时候还要做土壤氡检测、地灾评估、环境评估、矿覆评估与补偿、文物勘探的。
  3.办好审图手续
  审图包括施工图审核、规划审图、消防审核、给排水审图、变配电、燃气供暖、人防、防雷、节能等的图纸报审工作。
  4.办好报建手续
  报建手续包括建设用地规划、工程规划、施工许可证。 人防、消防、环保、城管交通、用工等也是要申报的。 质量监督、安全监督委托 签订监理合同
  有时候要办监测、材料检验检测、工程款支付担保、不用红砖保证等手续。
  5.办好临时用水、用电、排污、道路使用、施工噪声(灰尘)排放的申报手续并确定接驳口、出入口,配备必要的设置、设备、管线等。
  临时用水、用电、场外道路等是由甲方解决的。工地内才是施工方的责任。
  6.确定分包队伍、甲供材料、检验监测的单位,交确定好其进场的时间 ,很多项目是要由甲方分包出去的,如白蚁防治、市政管网、燃气、电讯。甲方要计划其进场的施工节点。或者事先确定好单位,由总包单位安排协调各分包施工进场的时间。
  7.准备好各单位的通讯录
  确定好各单位的相关责任人、现场负责人,并把他们的联系电话汇编并发给所有的必要的人员。
  8.准备一份施工方进场须知
  进场须知包括告知甲方现场负责人员的权限、监理权限、相应的监理管理要求,签证手续、索赔手续、工程款申报手续,工地管理安全条例,各种处罚条款(将合同中的条款摘录下来)。
  9.红线、坐标和水准控制点的确认
  与政府相关部门确认红线、坐标控制点,并要拿到正规的政府文件和由政府确认的桩点,当施工队进场时要做好移交手续。
  10.拟定施工备案资料收集计划并已开始收集整理相关的资料。
  资料包括甲方、施工方、监理方的资料。竣工验收、房屋使用都是要有完整的资料和做好工程技术资料备案才行的。作者声明:本帖为本人原创,未经本人和华声论坛许可,不得转载

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