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bjh
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河北众诚房产公司严重违约百合小区百名业主联手维权
bjh 发表在新闻聚焦华声论坛 http://bbs.voc.com.cn

作者：维权

5月24日19时30分，位于石家庄市长安区光华路343号的建华百合园小区中心花园处人潮如涌、怨气冲天，一场声讨“还我光明、还我绿地、兑现承诺、维护权益”的业主大会在这里召开。受连续五天五夜停水停电困扰的业主们聚集在一起，就小区入住小区一年来出现的种种问题展开了激烈的讨论，面对众诚公司的严重违约、物业公司的玩忽职守，业主们的呐喊声一浪高过一浪。20时30分，群情激愤的业主们高举“我们要光明”、“强烈要求众诚房产履行合同”的标语，自发走上街头，向沿途围观群众倾诉了众诚房地产开发公司的种种劣行。21时，业主们来到中山东路与建华大街交汇处，得到了现场围观群众的强力支持，许多群众也自行加入到声讨活动中来。21时30分，市长安区委副书记与众诚公司的有关负责人才姗姗而来，劝说业主“打道回府”。业主们坚持“不解决问题绝不回去”，令现场群众拍手称好。无奈之下，市长安区委副书记和众诚公司的有关负责人当场承诺先解决停电问题，业主们才逐步离去。

为什么会发生这样的群情激愤事件呢？还要从河北众诚房地产开发公司建设建华百合园小区说起。2003年3月，河北众诚房地产开发公司在石家庄市长安区光华路343号处建设百合园小区并开始预售，虽然受到SARS影响工程进展缓慢，但销售业绩持高不低，至2003年7月小区已基本售罄，期间，小区购房者与该公司签定了《商品房销售合同》，合同上确立了交房时间、交房条件和相关配套设施的配备条件。2004年3月，第一批购房户拿到了钥匙，随后半年内大批购房户也陆续办理了交房手续，因工程建设问题，有部分购房者逾期才办理交房手续，这是众诚公司的第一次违约。入住后，业主们才发现，小区的物业管理混乱、配套设施不全，仅入住一年，就发生了多起随时随意停水停电、物业公司违章建设、众诚公司拖延工期、配套设施质量伪劣、保安门卫形同虚设的事件，令所有业主大为不满。直至目前，众诚公司还没有按照合同要求给业主办理房产证。

最近，众诚公司与其下属物业公司擅自在小区7号楼1、2单元前建设施工变电所，其原因是小区至今仍然使用临时用电（据说是天同集团的临时用电），业主对此多次向众诚房地产开发公司和其物业公司交涉反映，要求按照合同要求配备正式用电，他们对此事一直置若罔闻，最近，因天同集团拆迁，该公司才忙于在小区内建设变电所，变电所设在小区7号楼前侧绿地及停车坪处（长30.5米、高5米、宽6米）小区全部住户仅500多户，竟然建设如此庞大的变电所（两个变压器、一个低压室、一个高压室、一个值班室），且设计方案没有经过任何业主的同意便破坏绿地进行施工，并停水停电报复业主，遭到了业主的极大反对。

连日来，业主向《河北电视台》、《石家庄电视台》、《燕赵晚报》、《河北青年报》等新闻媒体通报了小区发生的一系列问题，媒体记者进行了追踪报道和现场曝光，得到了市有关领导的高度重视，但众诚公司及其物业公司竟然置若罔闻导致业主群情激愤、矛盾激化。

截止笔者发稿时，众诚公司才给小区供上临时用电，配电室的设计建设、房产手续的办理、配套设施的完善、治安局面的治理等一系列问题还没有眉目。我们正期待着，期待着有关部门能引起高度重视……

此类事件的发生，笔者认为这也许是房地产开发中的一个共性的问题，不能不有所反思，应该得到如下三点启示：

1、众诚房产严重违约激起民愤

2、物业公司管理不善激化矛盾

3、广大业主齐心协力维护权益
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有人说：期待是最美丽的，
有人说：期待也是残酷的，
http://blog.sina.com.cn/u/1403858341

发表于 2005-6-1 16:12

·开啥玩笑，1块钱也能开店？	·想暴富？看你适合当哪类老板	·赶走小日本，保卫钓鱼岛--------中国已没退路！！！
·揭晓：中国最具投资潜力中小城市20强	·80后买房族“股份制家庭”的尴尬局面	·中石化员工:领导吃肉我连汤都喝不上

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