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发表时间:2016-9-23 21:01

黑龙江兰西县加州戈雅二期房产项目手续不全引质疑(转载)   



小鱼爱上猫2 发表在 辣眼时评 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-76-1.html


  近日,黑龙江省兰西县部分居民反映,购买该县房产加州戈雅二期,却高兴不起来,开发商不仅不能按期交房而且是否能够办理房产证都是疑问,是什么原因至今不清楚?
  
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  为核实事实的情况,来到实地了解情况,加州戈雅二期房产项目位于黑龙江省兰西县城区内向阳村,该项目由黑龙江加州戈雅房地产开发有限公司开发,辽宁建工集团有限公司施工,黑龙江省轻工建设监理有限公司监理。
  
  据该项目宣传称:加州戈雅二期房产项目2014年12月8日开工,2015年11月30日竣工交付使用,建筑面积55000平方米,由17层、6层住宅组成,设有地下停车场,地上商服等一条龙服务体系,就是这样一个看似华美的房产项目,却引发购房居民严重不满。
  
  许多早在2015年就认购加州戈雅二期房产项目的居民发现原定2015年11月30日竣工交付使用的楼房,截止到2016年9月份还不能交房,原因是开发商资金出现困难,所以不能按期交房。
  
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  在加州戈雅二期房产项目售楼处,消售人员表示二期房产项目全部消售完毕,目前消售的大部分是建筑商的抵账房,不能贷款,必须是全款,不仅如此,办理房产证等手续没有绝对时间表,原因是整个加州戈雅二期房产项目缺少部分开发手续。
  
  房地产商在开发消售商品房时应具备《建设用地规划许 可 证》、《建设工程规划许 可 证》、《建筑工程施工许 可 证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许 可 证》等手续,简称“五证”。换句话说,房产开发商消售的商品房只有具备了以上合法手续才能开发消售商品房。
  
  加州戈雅二期房产项目是否有合法手续呢?
  
  于是,许多购房者走进售楼处询问何时交房并下发房产证,但是黑龙江加州戈雅房地产开发有限公司一直在推诿。
  
  开发商对于手续问题遮掩显然背后隐藏着隐情。
  
  而作为有监管责任的当地政府国土资源、城建、规划以及房产等部门是否知情?
  
  随着即将到来的冬季,我国北方地区的施工期进入尾声,购买加州戈雅二期房产项目的居民很是闹心,面对小区水电、供暖以及园区道路、绿化未做以及部分楼房仅仅证在做外墙保温的情况下,显然在2016年底交房不太现实。
  
  愤怒的购房居民多次上方找到兰西县人民政府信方部门,而当地政府表示已经协调开发商尽快完工交付使用。
  
  而部分知道内情的建筑工人表示,目前开发商资金缺口很大,仅34、38、39号楼建设完毕资金缺口就达700万元左右,而先期拖欠建筑工程欠款以及农民工工资就达到400多万元,而农民工包括木工、水暖、苯板、涂料、力瓦工等等,开发商是否能够在短时间内解决这些资金缺口还是未知数!
  
  
  
   政府希望通过过度扩张的信贷以及土地财政来拉动经济增长,但实际上却制造一个城市又一个城市的房地产市场乱象,给购房者带来更大的风险,也给地方政府执政和公信力带来了重重压力。
  
  为此。公众期待真 相并持续关注!(陶凯龙)

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