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发表时间:2017-4-12 11:05

张家界人注意!宅基地、承包地可抵押贷款了!



暄暄晰晰 发表在 张家界论坛 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-257-1.html


  2015年8月,国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》。“两权”抵押试点旨在有效盘活农村资源、资金、资产,将提高农村不动产资源抵押变现能力,推动土地流转有序进行。

  目前,很多试点地区的相关试点工作已落地。4月11日下午,张家界市召开“两权”(即农村承包土地的经营权和农民住房财产权)抵押贷款试点工作推进会议。副市长雍岩、尚生龙,各区县分管副县(区)长,市直及区县相关部门、市人民银行、银行业金融机构主要负责人参加会议。

  会议介绍了前阶段“两权”抵押贷款试点工作推进情况和成功经验,分析了存在的困难和问题,提出了解决措施,对下阶段工作进行了专题部署。会议决定在全市范围内全面铺开“两权”抵押贷款试点工作,并明确了全年的目标任务。

  慈利县农村承包土地的经营权抵押贷款全国试点工作启动以来,在相关部门的共同推动下,市人民银行积极引导金融机构开展“两权”抵押贷款试点,截至2016年末,慈利县农村承包土地的经营权抵押贷款4278万元,当年新增额4208万元,分别排全省8个试点县中第三位、第一位。对于农民住房财产权抵押贷款工作,桑植县和慈利县虽未被列入全国试点县,仍自行探索,积极推动该项业务发展,截至2016年末,我市该项贷款余额为6553万元,其中桑植县4746万元,慈利县1807万元。

  尚生龙指出,推进“两权”抵押贷款工作,既是贯彻落实国家政策精神、盘活我市农村产权的要求,也是实施供给侧结构性改革、补好“三农”这块短板的需要,各职能部门、区县政府、金融机构要充分认识开展“两权”抵押贷款工作的重要意义,认真组织,有效推动,促进我市“两权”抵押贷款业务的发展。

  对下阶段试点工作,尚生龙要求:各区县要成立试点工作小组,加强指导协调,及时研究解决试点中遇到的重点、难点问题;各区县政府要承担试点主体责任,各级人民银行要切实发挥好牵头作用,各级试点工作小组成员单位要各司其职、密切配合,形成齐抓共管、整体推进的工作格局;各区县要结合本地实际,细化任务目标,明确分工,加快实施进度;要开展督导评估,及时了解情况、总结经验、解决问题;要加强宣传,适时推进典型经验、成功做法,促进相关各方提高认识,营造推进试点的良好氛围。

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  根据国家统一部署,湖南有11个县(市)于2015年12月底纳入全国“两权”抵押贷款试点。截至2016年底,全省“两权”抵押贷余额达49.6亿元,其中农村承包土地的经营权抵押贷款余额3.4亿元,农民住房财产权抵押贷款余额46.2亿元,有力促进了农民增收致富和农业现代化发展。

  目前中国农村估算可流转的土地价值约100万亿元,其中耕地约40万亿元、林地20万亿元、宅基地40万亿元。在国家扶贫攻坚的大战略背景下,用金融撬动部分土地资源做抵押贷款,既利于扶贫攻坚,也能为金融机构拓展巨大市场。同时,农村两权抵押贷的推行也为土地流转开启关键一步,推动着土地流转。江西南昌市一农户靠土地流转服务年净赚百万,所以如果你想创业,目前做土地流转服务中心是个不错的创业选择。

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回复时间:2019-5-18 11:18
谢谢分享!




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