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发表时间:2017-5-17 11:22

热点城市二手房市场亦在降温   



偶系米 发表在 辣眼时评 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-76-1.html


昨天刚看到了国家统计局公布的商品房销售情况,这不,从房产中介机构那里得到的数据又将二手房交易情况给概述了一下。总体而言,几个热点城市二手房行情是降温的。
北、上、广量价齐跌
日前,从二手房房产中介的统计数据显示,4月份,北京二手住宅共完成网签16902套,环比3月的25952套减少35%,同比减少36%。从成交价格来看,4月北京二手住宅成交均价也出现回落,成交均价为59564元/m2,与3月相比,4月成交均价整体下降了6.8%。
上海二手成交同样呈现下滑之势。据显示,4月,上海二手房共成交1.76万套,环比下跌20.56%,同比下跌9.24%;其中二手住宅成交1.55万套,环比下跌20.38%,同比下跌9.36%。同时,4月上海二手房成交均价51902元/m2,环比3月下跌0.47%,和2017年成交价最高的2月份53228元/m2相比,每平方米便宜近1500元。
广州的二手住宅成交同样表现出下跌的走势。数据显示,2017年4月(不含南沙、从化)中介网签8700宗,环比3月(21828宗)大幅下降60.14%。中原成交均价为29385元/m2,环比3月结构性下降3.06%。
在四个一线城市中,只有深圳4月的二手成交环比有所增加。数据显示,4月深圳二手住宅共成交7018套,环比增加27.4%,但同比依然减少25.9%;成交面积606080平方米,环比增加26.9%,同比减少24%。
部分二线城市也在跌
业内人士指出,从4月份一线城市二手房成交均价来看,四个一线城市总体开始盘整、微跌。跌幅最弱的是深圳,因为已盘整一年了。其次是上海,3月与4月价格微跌。北京4月份房价突然下拐,这与“3•18新政”直接相关。广州形势较强,不过3月份跟进调控后,4月也有所盘整。
从数据统计显示中可以看出,4月杭州主城区共成交二手房4905套,环比3月份的8723套下降了43.77%,同比去年的6586套下降了25.52%。同样,4月苏州二手房成交5886套环比3月下降了23.05%,同比下降41.40%;其中,住宅成交共计5274套,环比下降21.88%,同比下降43.27%。shzyqiyu88
看来,除了一线城市,部分二线城市二手房交易市场4月也开始降温或者出现盘整迹象。
来源于:广州日报

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