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隐身或者不在线

发表时间:2017-7-10 14:20

毕业租房真的“坑”很多,小心为上!



哇啦欧 发表在 华声房产 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-235-1.html


每年一到毕业季,租房市场就开始“活跃”起来了,因为一大拨毕业生涌入了租房行列中。而缺乏租房经验的毕业党也成为了受骗“主力”。
不法分子利用租客心急行骗
近日,记者走访昆明市几家中介公司和参考了网络数据了解到,每年毕业季,租房人群中毕业生占八成以上。
由于临近毕业季,大学生都希望能尽快找到合适的房屋。一些不法分子正是利用租客心急这一缺点,在网络上登出不真实的出租信息,吸引租客眼球,欺骗租客。
某房产公司的房产中介告诉记者:“对于毕业生房客,在租房过程中,没有遇到权益受损问题的人,只有30%左右。有20%的人,曾被房东以各种理由临时清退;有20%的人,遇到过租金、水电费等不按合同随意上涨;更有30%的人,遭遇过黑中介和不法人员,基本每年都有很多毕业生掉入租房陷阱。”
租房小贴士:
首先要明确自己需求。租房时比较看重地理位置还是价格,权衡各方面的因素。其次了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,有哪些公共交通设施。
如果是从网上租个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。
如果是对周边环境比较陌生也可以找房产中介机构。但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。
警惕二房东
若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。
租房房源信息核实
要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有无权利签订合同。shqianyy

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hu336547891 +1
你的帖子可以上新闻联播了
2017-07-24 17:26:02
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