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发表时间:2017-7-14 11:12

房贷利率6月份均值数据   



哇啦欧 发表在 华声房产 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-235-1.html


7月份都已经要过半了,回顾一下6月份房贷市场的行情吧。先来看看全国的数据,6月全国首套房贷款平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升了3.38%。
超八成银行无首套优惠
去年同期,全国优惠利率占比为85.31%,本月优惠利率占比14.61%。环比上月的47.38%下降了224%。
数据显示,6月份全国共有78家银行提供优惠利率,较上月减少175家。一线城市中,北京提供优惠银行数锐减至2家。而上海、深圳、广州目前仍有部分银行提供基准以下优惠折扣,但总体额度有限。二线城市中,超7成银行首套利率已回归基准。
6月份北上广深一线城市首套房平均利率区间分布在4.80%—4.97%的区间范围内,北京首套平均利率达到4.97%,超过基准利率。本月二线城市首套利率调整明显,超8成银行首套利率调整为基准,取消优惠折扣;同时受额度影响,贷款审批周期变长。
二套房平均利率5.43%
6月份二套房平均利率为5.43%,与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%;上浮10%以上的银行占比为8.06%;其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。
35个城市中,首套房贷平均利率最低的为厦门4.72%,最高的为哈尔滨5.03%。
6月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.72%、大连4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、宁波4.84%、长春4.84%、深圳4.84%、广州4.85%。
自从2014年降息以来,银行一直进行着资产重定价的工作。期间,受到资产荒和坏账风险暴露的影响,更进行着资产结构的调整,结合房地产去库存,住房贷款成为大量银行优先配置的资产,提供了较多利率折扣,房贷供给显著扩大。
但是随着流动性收缩、银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利润承压。在这样的情况下,再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择。shqianyy
来源于:劳动报

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