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隐身或者不在线

发表时间:2017-7-17 14:45

小区好不好,物业是关键之一哦~[灌水]   



哇啦欧 发表在 华声房产 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-235-1.html


很多人买房子都会很重视它的质量问题,而房子的质量不只是外在能看到的“硬件设施”,其实“软件”方面也需要注重,这样才能买到安居宜居的房子。小区好,房子才是真的好。那如何定夺一个小区的好与坏呢?当然先要看物业水平咯!
  看门卫对陌生人的态度
  我们都知道,进出小区的除了业主及其家人外,还会有小区的杂工、快递员、外卖员等等,我们可以观察一下门卫是对他们不闻不问,还是说需要办理临时出入证?如果是业主的朋友来探访,门卫有无办理临时出入证?临时性的访客像调查员、看房者进入小区时是否有详细的记录,是否有安保人员陪同等等。门卫尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。
  看小区绿化是否整洁
  通常来说,如果是好的物业公司对于小区的绿化保养会非常的重视,会定期的将小区绿化修剪整齐,垃圾也会及时的进行清扫;人工河道及水景水质也会定时清洁。整个小区能够做到无异味、少蚊虫。
  看建筑外墙面是否清洁
  我们需要关注小区楼房的外立面是否存在明显的污渍,因为像建筑外墙,通常物业公司如果能一年清洁1次的话,即便是很少做其他的外立面整修,也能让房子外面看起来干净整洁。
  物业服务的反应速度
  通常来说,物业服务电话应该是24小时都有人接听的,像是急修的情况必须半小时上门,如果是一般的保修,能在1天完成,业主投诉必须2天内处理完。这方面大家可以去问问已经入住的业主,看看他们对物业的评价如何。
  看安全防卫级别
  是否有安保巡逻,安保巡逻每天几次?围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统?是否对住在低层的业主加强了安保措施?闭路监视是否无死角,能够做到24小时监控等等。这些也是保障业主安全的重要系统。
  看各种设备的状况
  例如:防盗门是否能正常开合,楼宇对讲功能是否正常,电梯按钮和灯具是否完好,露天和楼道的灯具是否正常运行等等。
  PS:但是大家需要注意的是,物业费不包括住宅内部设施设备维修费用,也就是说,物业只是负责管理小区公共区域的设施设备,像是自己家里的家灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等这些物业是可以不提供服务的,提供的话,可以进行相应收费。yuqiancyh

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