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隐身或者不在线

发表时间:2017-8-24 16:48

依从5个要点买房更能“顺心”!



要挖吖 发表在 华声房产 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-235-1.html


顺心是很多买房人想要的,而好房更是他们所求的。其实说买房难也不是很难的,只要你掌握一些要点,依循流程来做就容易多了!想要顺心买好房,大家可以看看以下五点!
一、户型的选择
(1)看户型平面图,了解相邻户型的布局。一般风车型或蝴蝶型的户型分布比较合理,可以减少邻里间的相互影响。shqianyy
(2)如果有条件,可以去到房源内部,实地感受房屋的噪音大小。
(3)查看户型布局时,选择卧室、起居室布置在背噪声源的一侧。
二、楼层的挑选
(1)低楼层的房子,容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。
(2)有些楼层为设备层,可能放置一些设备,这些设备在运行时,也会产生一定的噪音。
(3)一栋楼不存在特定的噪音层,噪音大小跟小区位置、楼栋位置、噪音来源等有很大关系。
三、楼栋的选择
(1)应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道的楼栋和正对马路小区大门的房子,以避免车辆带来的噪声干扰。
(2)小区活动区或娱乐区附近的房子慎选,有较多的人流会带来噪音。
四、小区的挑选
(1)看小区绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。
(2)看建筑墙体厚度,房子的墙体越厚承重能力也就越强,隔音效果也越好。
(3)看小区楼栋使用的玻璃,一般的夹层玻璃就既有隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。
五、地段的选定
(1)距离商业圈、广场、交通轨道、公共交通站点太近的房子,人流量较大,车辆较多,噪音会比较严重,建议购房者慎选。
(2)距离高架桥、铁路、城铁较近的房屋,每天会不断的有车辆通过,会影响到居住者。
(3)意向房源附近有太多空地,不可预见性较多,如果未来建房子,噪音污染和灰尘也是不可避免的。

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