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发表时间:2018-8-17 10:00

下一个十年,你如果再错过文旅产业,必将错过一个黄金时代!



周末诗画 发表在 今日常德 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-379-1.html


文旅地产这种消费型地产正式登上历史舞台!自2009年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略之后,依托于文化与旅游业发展而生的文旅地产,近几年异军突起。

而随着时间进入地产的白银时期,地产界产业布局迎来迭代颠覆,多元化跨界发展成为大多数房地产公司的生存选择,文化旅游地产,因其能够增加体验感和互动性,已经跃升为房产市场重要板块。

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文化、旅游、度假等精神消费正进一步成为主流趋势,旅游度假资源型城市正从“观光旅游”向“休闲度假目的地”转型升级。

兼具科学规划、功能复合、高附加值和高投资性等特征的旅游地产、文娱地产进入集中大爆发阶段,助力地产复苏。

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广州万达文化旅游城

万达集团王健林就曾表示:中国房地产业已发展了20多年,房地产行业无法产生长期、持续、稳定的现金流,所以万达必须向文化旅游转型。与其同时万科、保利等大型房企也已经在文旅地产领域积极拓展,试图探索新的增长点。

旅地产黄金趋势已然形成
未来十年,我国文旅市场规模预计达30万亿~50万亿元;

下一个十年,如果错过了文旅产业,必将错过一个时代!

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除了数据节节攀升,对于一座城市而言,城市发展到一定阶段都会需要软实力提升,才能实现可持续发展。文化旅游产业是提升城市软实力、竞争力的重要内容,没有文化支撑城市无法占据发展制高点。纵观国际现代化大都市,文化旅游业也往往是其服务经济的重要组成部分。因为它能为城市发展带来“旅游集聚效应、消费层级提升、服务精神再造”等多重的效应。

文旅投资怎么看?认准5步走!

古镇、古村在中国新兴城镇化浪潮的推动下,迎来了一波巨大的变革。面对层出不穷、此起彼伏的文旅小镇“席卷而来”,作为投资客,应当如何不看花眼,从中挑出最值得投资的一匹“黑马”呢?

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NO.1 选址

选址是文旅投资的第一大要素,文旅项目选址具有一些规律,主题乐园选址一般位于近郊区域,交通半径控制在1-3小时内,如果是大型的旅游演艺项目,一般选在热门旅游目的地城市。

大唐司马作为湖南同元匠心巨作,同时具有投资属性和旅游属性的文旅项目,在区位上,大唐司马雄踞湘西北金三角,与周边张家界、凤凰等景区形成城市旅游圈,得天独厚的地段,造就了独一无二的交通优势,高铁、高速、航空、水路等五大交通,牵动全国客流,长益常高铁,将实现1小时内抵达长沙。

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大唐司马效果图

作为文旅投资项目,客流得到保障。从选址地段来看,大唐司马于常德中心腹地,择柳叶湖景区精华处,匠心雕琢500亩旅游范本,依托于国家级旅游度假区柳叶湖的知名度与政府对其的重视度,可想而知,未来潜力不可估量。

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NO.2 定位

项目拿到手之后,一开始就是进行定位,要号准脉搏。目前国内已有数百个特色小镇,想要从中脱颖而出,必须形成具有鲜明的项目特色。基于此,大唐司马进行了全新的定位梳理:打造常德历史文化记忆!

萃取刘禹锡的大唐司马身份,将之作为专属于常德的文化IP——【大唐司马】。

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《秋词》刘禹锡

自古逢秋悲寂寥,我言秋日胜春朝。
晴空一鹤排云上,便引诗情到碧霄。

NO.3文化
常德成就了刘禹锡,刘禹锡丰富、提升了常德文化。刘禹锡在桃花源文化的发展传播中,也发挥了举足轻重的作用。

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中国·常德 历史文化名城


常德市作为历史文化名城,一则“善卷让王”的典故,使“常德德山山有德”的民谣千古流传。常德汇聚德善文化、武陵文化以及桃源文化等多种文化于此,不负文化瑰宝之地的美誉。从文化内涵层面上,大唐司马是挖掘与传承了常德的历史文化,为城市打造了历史记忆!

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NO.4 规划

文旅地产中的商业是不可或缺,但如何将文化与商业完美融合,起到相辅相成的作用,这一切,还得依靠于规划。让游客在闲逛中产生消费欲望,在欢乐中产生消费行为,这是更高一个层次的文旅商业业态。

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大唐司马业态规划鸟瞰图

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大唐司马不仅是打造汉唐风格的建筑群,更是在这里呈现常德地区的历史、人文、餐饮等文化,呈现不一样的生活方式。项目的规划设计动静皆宜,亭台楼阁,转街过巷,街坊藏景,宜商宜居。

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以景区内景观湖——麦家湖为中轴线展开,两岸以朱雀桥和千秋桥相联。西岸为尊贵独享的生态自然山水及田园居住区,东岸汇集了国内外各种特色餐饮及小吃,潮人们喜欢的体验互动、手工艺文创,健身配套,商务会谈、娱乐休闲,更有七星级品质和服务酒店和精品民宿客栈供游客选择。以精巧的匠心规划,呈现出别样的生活情趣。

NO.5 产品

大唐司马团队用3年的时间研读汉唐建筑,并诚邀深圳古建园林团队与扬州古建园林团队量身打造,于柳叶湖畔,打造四大汉唐风格产品。

汉唐气象耀常德,古韵悠悠二千年

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以一座大唐司马礼献常德盛世

在城市的时间轴上,湖南同元以承上启下的姿态,融于城市的发展脉络之中。作为城市文脉的传承者,以建筑的形态,为城市打造历史记忆。今天,湖南同元以一座大唐司马礼献常德盛世,再筑中国风骨。未来,湖南同元将怀揣匠人精神,将文化继续传承,不负城市期待。

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560-792㎡传世合院

院落面积全赠送
外侧配套专属停车位
一层临街可经营商铺
风水照壁设计
临湖亲水,绿化超高

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322—374㎡独栋(临湖)客栈

独门独户,私密性更强
双首层、前院、后院、回廊面积全赠送
前院临街可经营商铺
下沉式地下室设计,与一楼平面有坡度
走出即是湖景
超大露台面积赠送


270—910㎡风情客栈

部分客栈院子面积全赠送
二层、负一层(含休息区)全赠送
栏道内面积半赠送(三面围合)
部分客栈有一面临水,观湖景(临水带地下室)
部分小客栈一层亲水平台带美人靠
所有商铺及房间都带私有卫生间,并留有空调机位
所有客栈,每一户都带有小院落(小花园)
客栈后院与内庭相连,客栈走廊半赠送面积
客栈后期可以独家经营、租借
可做茶吧、酒吧、夫妻酒店等精品类目
且有配套油烟井管道


25-1312㎡财富旺铺

部分商铺临水休闲,紧挨主街
临水商铺双首层设计,临湖层面积全赠送
绝大多数商铺设有洗手间
绝大多数商铺配有独立的后院(后院面积赠送)
商铺配有加工间

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59.09-59.35㎡精品公寓

59.09-59.35㎡合理面积规划
1楼3.3米层高,1楼带亲水平台
2-4楼3米层高,公摊面积小,仅为20%
大落地飘窗,生活阳台,观景视野极好
临湖观景,正对风景桥,临路朝向视野开阔
全绿化景观,出门即可享受园林气息
超大卫生间可以进行拆改
改完之后,户型长度可达到8.7米
双套户型可打通,灵活运用

【大唐司马】560-792㎡传世合院、262—909㎡风情客栈、25-1312㎡财富旺铺、59.02-59.35㎡精品公寓,多种户型,多元产品,宜商宜居宜投资。四大藏品耀世开售!恭迎品鉴!

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中国电力计量专家

回复时间:2018-8-17 10:20
文化旅游地产.




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回复时间:2018-8-17 10:46
好文好图!谢谢分享!




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