发新帖  新投票  回帖  关闭侧栏
隐身或者不在线

发表时间:2018-12-18 17:50

上海:民企被法院坑到濒临破产 检察机关介入监督



有只小胖纸 发表在 新闻聚焦 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-68-1.html


7月28日,媒体以《上 海金山法 院被指违法拍卖 协助他人侵吞上亿资产》为题,对上 海市金山区人 民法 院违法执行民营企业资产——福建省福鼎市点头镇茶花市场产权一案进行了曝光。

此后,上 海市第一中级人 民法 院为袒护金山法 院,于9月30日作出驳回 民营企业福鼎康华公 司的复议申请,对金山法 院的违法拍卖进行包庇袒护,而遭受此劫的康华公 司则濒临破产。

对此,康华公 司向检 察机 关申请法 律监 督。近日,上 海市金山区人 民检 察院经审 查后认为“符合受理条件”,依法决定予以受理。

按此在新窗口浏览图片

报道回顾

两年 前就以5700万元以物抵债的上亿 元资产,却被违法以1842万元的低 价拍卖。

该案的受抵债人、申请执行人、拍卖竞得人互为合作关系;其三人恶意串通,就是要以合法程序掩盖非法侵吞拍卖标的物、从而达到坑 害其他股东的目的。

他们采取的非法手段,包括申请执行人、拍卖人、竞买人恶意串通,不按法定拍卖程序,不公告、不告知、不分户,排除优先竞买人和潜在竞买人,虚假评估、压低拍卖物 价值,以超低 价获得拍卖标的物。

而上 海市金山区人 民法 院,成了协助他们完成这一系列违法操作的元凶。

按此在新窗口浏览图片

令人望而却步的司法拍卖

2018年1月29日,上 海市金山区法 院在“公拍网”上发布《拍卖公告》,称将于2018年3月15日至2018年3月18日对福建省福鼎市点头镇茶花市场产权进行司法拍卖。

拍卖标的物总建筑面积10244.26平方米,其中已申请登记证号,但未办 理产证的面积为1904.82平方米,其余8339.44平方米未办 理产证且无登记证号。

土地使用权类型:出让;土地权证号:鼎国用2002第1966号;土地面积:3066.05平方米;土地用途:商住;终止日期:2052-10-24。

评估价:2632.7万元;起拍价:1842.⑧9万元;保证金:185万元;增价幅度:5万元及其倍数。

按此在新窗口浏览图片

公告“特别提醒”:

1.标的物1-2层有人使用(未提 供租赁合同,且大部分无产权证),3-5层为空置状态,其中1层出租的利润所得的30%归福鼎市人 民政 府所有。

2.土地查封情况为:2016年5月31日被上 海市金山区人 民法 院查封,2016年8月17日被(福建)宁德市中级人 民法 院查封,2017年4月20日被(福建)福鼎市人 民法 院查封。

3.标的物中仅有1904.82平方米已办 理产证,已被司法查封,其余8339.44平方米未办 理产证。

按此在新窗口浏览图片

此外,法 院也“特别提醒”:标的物以实物现状为准,法 院不承担本标的瑕疵担保责任。有 意者请联 系拍卖辅助机 构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

买受人付清全额款项后,需等待银 行或个人撤销抵押手续和法 院办 理解封手续后,凭法 院出具的法 律文书自行及时办 理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的应由原权 利人、涉案当事人及买受人需承担的一切税收和费用全部由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

这个饱受争议、令人望而却步的司法拍卖公告,业内人 士点出了它的“死 穴”:办 理产权证的房产、及土地使用权均被查封,且土地使用权还是被三家不同法 院查封的拍卖标的物,除了事先做好 工 作、恶意串通的竞买人外,谁有胆子敢去买?谁买就是谁拿钱去打水漂!

为此,业内人 士指出,这明显是一起为人量身订做的司法拍卖。

按此在新窗口浏览图片

恶意串通侵吞资产露马脚

这起令人望而却步的司法拍卖,最终被一个名为“林海”的人竞得。那么,林海又是何许人也?

经调 查,林海与一个名叫“梅传彬”的合伙,各占股50%,于2016年7月30日注册成 立了北 京百家通社区服 务有限公 司。

而梅传彬,曾是本次拍卖标的物福鼎市点头镇茶花市场的开发商——福鼎市康华房地产开发有限公 司的实际控 制人,他是让亲戚梅守善代持康华公 司80%的股份的。

梅传彬入股康华公 司,则是本次司法拍卖的申请执行人(债权人)何忠明引进的,梅传彬与何忠明本身就是朋友关系,并且他们还共同出资于2017年12月21日成 立了福鼎汇聚丽新商贸有限公 司。梅传彬为该公 司法人代 表,占股73.3%;何忠明为股东,占股26.7%。

追溯康华公 司的历 史沿革得知,康华公 司成 立于1999年1月28日,股东为丁小琴、康子华,法人代 表人为丁小琴。

2013年1月,何忠明带资1200万元参与公 司运作,出任总经理;8月13日改任执行董事、公 司法人代 表,为公 司的实际控 制人。

由于在何忠明任公 司法人代 表、并实际控 制公 司期间,多次以公 司的名义向梅传彬借款,且又无法偿还,因此梅传彬便指派梅守善成为康华公 司的股东,让梅守善代持80%的股份。2015年5月25日,公 司法人代 表由何忠明变更为丁小琴,丁小琴、康子华仍为股东,梅传彬为实际控 制人。

期间,何忠明带到康华公 司来的1200万元,经法 院判 决后形成了康华公 司与何忠明的债权债务关系,确定了该1200万加利息是何忠明的债权。

此时的梅传彬,虽已完全控 制康华公 司,但其仍然不放心。2016年1月10日,在他的主张下,康华公 司开发的点头镇茶花市场作价5000万元加税收700万,合计5700万以物抵债抵偿给了梅传彬。

但梅传彬在实际控 制公 司运营的情况下,不但不及时办 理产权及产权过户登记手续,而且还特意叫何忠明对该财产行使诉 讼保全。2016年6 月8日,何忠明在仅有1200万元债权的情况下,竟然对康华公 司上亿 元的资产实施了财产保全措施。

更可笑的是,2016年7月8日,梅传彬以茶花市场被何忠明诉 讼保全,其无法实现以物抵债为由,将自己实际控 制的康华公 司告上法庭,要求康华公 司偿还其借款及利息。

一个月后的2016年8月,梅传彬派人向政 府撤回关于申报产权的所有材料,从而致使茶花市场的房产证无法 办 理。事后得知,梅传彬的这些作为,就是为本次低 价侵吞康华公 司资产、侵犯公 司其他股东权益设下的圈套。

难道福鼎市点头镇茶花市场的产权证真的无法 办 理吗?其实早在2014年12月30日,福鼎市政 府就召开了专题会 议,并形成了[2014]1⑥4号《专题会 议纪要》,确定了办 理产权的方法和步骤。

2015年3月,市场获得了《房屋面积测绘成果报告》;2015年10月,康华公 司补交了罚款、出让金、配套费、税金;2015年11月,市场顺利通 过了规划、质量安全鉴定、消防、防雷及最后的综合竣工验收备案,已完全具备了办 理产权证的条件;2016年1月,康华公 司申请了不动产登记总证。

可是,在2016年8月,梅传彬却指使经办人撤回了所有申报材料,主动停止办 理产权证。

当然,如果现在重新申报,在半个月之内就能拿到总证。但是,这不是梅传彬、何忠明等人愿意看到的,他们只想低 价侵吞茶花市场。

金山法 院协助下的违法拍卖

在上 海金山法 院的操控、及申请执行人、拍卖人、竞买人的恶意串通下,他们不按法定拍卖程序,采取不公告、不告知、不分户,排除优先竞买人和潜在竞买人,虚假评估、压低拍卖物 价值等非法手段,以超低 价获得了拍卖标的物,严重侵害了其他当事人的合法利益。

为此,康华公 司等人针对本次违法拍卖,向上 海金山法 院提出了执行异 议,请求法 院撤销对茶花市场的拍卖。2018年7月10日,金山法 院驳回了康华公 司的异 议请求。

金山法 院在驳回执行异 议的裁定中认为:“根据本院执行部门向异 议人送达和现场张 贴拍卖裁定、公告形成的回执照片,”其张 贴的是2017年4月17日的清场公告和准备评估、拍卖所查封房产的执行裁定书,而网络拍卖公告2018年1月29日时间相差近一年,所以很明显,上述法 院执行部门张 贴的两份法 律文件不是拍卖公告和拍卖裁定。

“第三人上 海海派拍卖有限公 司向本院提交书面材料辩称:金山法 院网络拍卖办公室于2018年1月29日发起拍卖标的的第一次拍卖即本次拍卖,第三人作为拍卖辅助机 构于2018年1月31日向异 议人(康华公 司)邮寄拍卖公告,并于2月5日在拍卖标的现场张 贴拍卖公告……”拍卖公告发布时间程序违法,公拍网已经发布拍卖公告,而辅助机 构滞后邮寄、张 贴拍卖公告。

金山法 院的《财产保全告知书》称:“查封(冻结)福鼎市点头镇茶花市场的在建工程及相应的国有土地使用权。”法 院在第一次调 查时就认定该茶叶市场为在建工程。那么,法 院在明知拍卖标的是在建工程的情况下,为什么不通知有利害关系的施工方当事人呢?在网络拍卖公告及评估都认定一、二层有人使用,有人承租,是明显有利害关系的当事人的,那么法 院为什么也不通知租户呢?为此,金山法 院明显违反法 律程序,进行网络拍卖前没有依法通知相关当事人。

从以上可以看出,金山法 院是让“第三人海派拍卖就本次网络司法拍卖向异 议人邮寄和现场张 贴公告”的,尽管相关当事人没收到也没看到,就连邮件地址及收件人电 话都不是康华公 司的。

根据《最高人 民法 院关于人 民法 院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条规定:实施网络司法拍卖的,人 民法 院应当履行下列职责:

(一)制 作、发布拍卖公告;……

(五)通知当事人和优先购 买权人;……

可是,最高人 民法 院规定本应由金山法 院自己履行的“通知当事人和优先购 买权人”的法定职责,却交给“第三人海派拍卖”来行使,这不是严重的程序违法吗?

康华公 司作为拍卖标的产权人,居然没收到金山法 院任何有关司法拍卖的通知,更未看到该院在茶叶市场相关区域张 贴有关司法拍卖的公告。市场周边30户的住户及商家证明“未有任何单位包括法 院拍卖机 构张 贴有关拍卖福鼎市点头镇茶花市场的公告。”

因此,该拍卖程序明显存在张 贴拍卖公告、通知当事人、发布拍卖公告时间、查明拍卖财产现状等四个方面的严重违法。

此外,梅传彬与何忠明策划利 用司法拍卖,低 价侵吞康华公 司资产手法及其恶劣。首先是在拍卖标的物的估价方面,其利 用信息不对称的优势,有 意隐瞒关键材料,拿虚假材料误导评估师做出低估,致使梅传彬已经以物抵债5700万元的标的物,在房地产市场极其火爆、白茶产业相当兴旺、资产早已增值过亿的情况下,却仅被评估为2632.7万元,并且以1842.⑧9万元拍卖成交。

上亿 元的资产,却仅被评估为2600多万元,那他们又是如何做到的呢?

根据上 海八达瑞房产土地估价有限公 司作出的《估价报告》表明,他们采用的估价方法是“比较法、收益法”,但整个报告通篇都找不到一个“比较、收益”的数字和一个案例,标的物周边的房 价是多少?土地每亩多少钱?建安成本是多少?周边商铺租金多少?茶青摊位多少个?租金多少?通篇如同课本抄一遍,然后莫明其妙地得出结论:估价2632.7万。

在梅传彬与何忠明的操控下,拍卖辅助机 构上 海海派拍卖有限公 司在作拍卖公告时,不按法定程序办 理,故意隐瞒、排除优先竞买人。其具体表现为:

1、拍卖前没有在标的物现场及周边张 贴公告,没有通知涉事当事人,暗箱操作;

2、没有通知一楼、二楼的几十家租户,剥夺这些具有优先竞买权的潜在竞买人的竞买权;

3、没有按照实际租赁及使用情况分别拍卖,而是捆绑整体拍卖,设立竞拍障碍,排除潜在竞买人,损害涉事当事人利益。

在拍卖公告的竞买人须知中,有 意隐瞒事实真 相,目的是要达到压低竞拍价和无人参与竞拍。其具体表现为:

1、拍卖标的物一楼作为交易市场及商铺,有明确的出租协议及承租人,二楼更是出租给福鼎市最著名的茶叶企业。然而,拍卖公告却标注为“一、二层有人使用,未提 供租赁合同,且大部分无产权”;

2、拍卖公告说明标的物收入时标注为:“其中1层出租的利润所得的30%归福鼎市人 民政 府所有”。而实际上政 府只是收取“管理利润的30%”,公告有 意将“管理”改成“出租”,这样一来就会让竞得人每年少收入100多万元,其真 实的目的,是在告诉竞拍人:“收益有分流,这里面无利可图,你们别来了!”

然而,金山法 院在这点上驳回执行异 议人的理由是“福鼎市点头镇人 民政 府出具了情况说明”;这的确是强词夺理,自己公告所说的主体是“归福鼎市人 民政 府所有”,那么作为下属单位的点头镇政 府,岂能代 表上级福鼎市政 府的意思?

3、公告明确公布有三个查封人,在不同法 院,为什么在这种情况下还可以拍卖?拍卖后其他法 院的查封该怎么办?

对此,公告中要求竞买人自行解决,且要求竞买人负担其余不可预见的、可能发生的一切费用,以及“违建”可能被 拆 除的风险。这一切的一切,都告诉其他有 意向竞拍的人不能参与竞拍。

如此大的障碍,谁才能解决呢?原来,何忠明是该标的的第一查封人,梅传彬是第二查封人,第三查封人己与他们达成和解协议。由此得出结论,只有何忠明、梅传彬能解决,于是梅传彬的合作伙伴林海便成了最终的竞得人。

就这样,在内外勾结、恶意串通的情况下,一个上亿 元的茶花市场,仅以1842万元拍卖成交了;相关利害当事人的执行异 议,也被上 海金山法 院给驳回来了。

康华公 司等执行异 议人对此非常不服,便向上 海市第一中级人 民法 院申请复议。

令人意外的是,上 海一中院居然不顾法 律事实,在未经充分全面调 查的情况下,于9月30日驳回康华公 司的复议申请便草草收场,对属下金山法 院的违法拍卖进行包庇袒护。

对此,康华公 司向检 察机 关申请法 律监 督。11月14日,上 海市金山区人 民检 察院经审 查后认为“符合受理条件”,于是依法决定予以受理。

2018年11月1日,中 央重要领 导在民营企业座谈会上讲话强调:要保护企业家人身和财产安全,坚决反 对和纠正以权谋私、钱权交易、贪 污贿 赂、吃拿卡要、欺 压百 姓等违纪违法行为。

11月14日,中 央政 法委召开全体会 议指出:要牢固树立谦抑、审慎、善意、文明、规范执 法 办案理念,创新完善执 法机制、方式,坚决防止因执 法不当影响民营企业正常生产经营活动。

最高人 民法 院江 必 新副院长在《为民营经济健康发展提 供高效司法服 务和保 障》中答记者问称:凡属违法侵害民营企业和民营企业家的权益的,人 民法 院应当坚决依法予以制裁。下一步,最高人 民法 院将继续加大甄别纠正涉产权和企业家合法权益的冤错案 件工作力度,不仅要加大力度纠正刑事领域的冤错案 件,还要进一步加大行政审判和民事审判领域以及执行领域确有错误的案 件。

在中 央 领 导、中 央政 法委和最高人 民法 院均强调要保 障民营企业合法权益的情况下,上 海金山法 院却与中 央精神背道而驰,协助他人坑 害作为民营企业的康华公 司;而上 海第一中级法 院,却故意对金山法 院的违法执行进行包庇袒护。是中 央精神落实不到上 海某些地方?还是在此枉法裁判背后存在见不得光的交易?

为此,被坑到濒临破产的康华公 司,接下来将实名向纪检监察机 关、检 察机 关控 告上 海一中院、及金山法 院相关人员滥用职权、枉法裁判的事实,请求相关部门依法追究法 院相关责任人的法 律纪律责任。

关于康华公 司的控 告、及法 院违法拍卖被纠正的情况,我们将进一步关注!(监察瞭望)

发新帖 新投票
 回帖
查看积分策略说明快速回复主题
你的用户名: 密码:   免费注册(只要30秒)


使用个人签名

(请您文明上网理性发言!并遵守相关规定
   



Processed in 0.031160 s, 8 q - 无图精简版,sitemap,