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隐身或者不在线

发表时间:2019-1-7 10:53

投资大时代,公寓已经成家庭资产标配!



周末诗画 发表在 今日常德 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-379-1.html


每个家庭,都需要至少2套不动产,
一套住宅,满足家庭居住使用功能,
一套公寓,满足资金沉淀+资产投资功能,
面对如今政策的调控,
纯住宅市场的投资已不可取。
公寓市场的投资蓝海已经到来!
公寓,已经成为家庭资产的标配!

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公寓作为一种时尚、自由的生活方式和生活态度,公寓类产品正以崛起之势吸引了越来越多的投资者,受众多投资者的青睐。
同时,公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来得更低,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力。

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公寓多数处于优质地段,生活配套齐全。如果自己居住,生活和出行都很方便;如果作为投资品,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让。

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▲大唐司马公寓效果图

一般来说,公寓投资的回报主要来源于租金。根据粗略的租金回报率计算公式:租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(4000*12)/120万=4%。而目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间,但也有不错的公寓回报率可达6%。

随着时代的发展,公寓的功能已经不仅仅局限于自住+出租了,一些拥有特殊配套的公寓,所能满足的终端使用功能已超乎你的想象,你的租金收益,可以有N种来源!

互联网+时代
打造公寓新生活


公寓除了居住、办公这些基础功能外,新一代的市场和年轻客群又赋予了公寓更多的新文化。面对新的消费势力90后的崛起,他们更喜欢多元多彩生活。

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公寓由于其自身的优势,可以将其打造为迷你酒吧、迷你KTV、书吧、陶吧、猫吧、沙画吧等,不仅能成为投资的上佳之品,作为自住,也成为年轻客群朋友聚会的绝佳去处。


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与此同时,大唐司马打造醇熟大配套,让公寓投资更有保障。在商业板块上,大唐司马打造多元文旅商业配套,创新商业模式,形成自身特色。

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规划有文旅零售、休闲娱乐、餐饮小吃、酒店客栈等多元业态,有足够的力量给公寓带来更加多变的生存模式。

筑梦之地
开启你的创业梦


10年前,公寓只是高级白领选择的居住地点;5年前,公寓租客又增加了一部分办公群体;而现在,公寓的租客们已经不再仅仅局限于居住客这一简单的功能。

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随着时代和观念的不断变化,公寓的租客犹如蝴蝶效应一般,正在牵动着公寓投资市场的变动,文艺范、品质范、小资范儿的年轻人,赋予了公寓更多的可能。

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未来,公寓不只是租给居住客那么简单,租金收益的来源,也将变得更加多元化。


醇熟配套
投资更有保障



大唐司马除了打造多元化商业,为投资客带来多元配套,丰富生活形态之外,在文化传承上打造了古戏台、朗州府、过街楼、篝火广场等可供观赏的建筑。

街区内还设有文化演艺、民俗民艺,丰富了住客的业余生活的同时,更达到了传承文化的目的。同时会为景区吸引大批游客,使得公寓投资价值不断上涨,从而带动租金上涨。

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▲大唐司马公寓效果图

时代逐渐在变更,生活方式、消费理念已经发生了很大的变化,公寓已经不只承担着居住的功能,人们对公寓的需求也越来越大,在这种情况下,公寓投资已经成为家庭资产的标配,选择适合的公寓投资,将会撬动更大的资产。

户型品鉴

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59.09-59.35㎡精品公寓,火爆热销中,
购买大唐司马公寓和商铺,
前三年可享受由开发商每年返租6%。

投资大唐司马,共襄财富未来

大唐司马项目作为湖南省唯一一座汉唐风格文化院落集成,是柳叶湖创建国家级旅游度假区而重点打造的大型旅游休闲目的地,项目位于常德柳叶湖司马楼以北临湖区域,东临洞庭,西依武陵山,为长沙、南岳、韶山和张家界旅游热线之交汇点,集城、湖、山、洲为一体,是天然造化的生态组合盆景,总用地面积约436亩,总投资约20亿元。

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项目建成后,势必将成为常德地区乃至湘西北文化聚集地、传统文化展示中心、文化产业中心、区域商业中心、核心文化旅游景区和游客集散地。项目计划于2019年开街营业,将成为一日游、二日游休闲度假目的地。大唐司马日均接待能力达10000人次,预计年游客量达300万人次,拉动年旅游消费5亿元以上。

[本帖最后由 周末诗画 于 2019-1-7 10:54 编辑]

隐身或者不在线 认证用户
中国电力计量专家

回复时间:2019-1-7 20:48
好文好图!谢谢分享!




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知足常乐.文中元帅BLOG

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原创音画组

回复时间:2019-1-8 16:23

好文好图,点赞!


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