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发表时间:2019-2-26 07:46

有人真把房子当金融资产了?[原创]



冷对千夫指 发表在 辣眼时评 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-76-1.html


  有人真把房子当金融资产了?

  牛顿的苹果

  住房原本是一种基本的生活所需,但它越来越像奢侈品,不少人更将房子更是当作金融资产,不把现金存在银行,反将现金拿出,甚至还贷款买上几套房子放着。就想着房子哪天衍生出更多的财富。

  即使象任志强这样的开发商,也不敢买那么多房子放着。在退休之前的一次电视访谈节目中,有观众向任志强现场提问:你家里面有几套房啊。任志强说他只有三套房子:“有一套房改房,这个我老婆给了她姑姑了,她姑姑每三个月呢,要住一个月的医院。那个房子离协和医院大概只有一百五十米,所以她姑姑给占用了。我现在有一套房子,我现在住的这套房子比较大,因为她父母活着的时候共住。现在她父母去世了,所以她又买了一套小房子,准备把这套房子卖了,住在小房子还在装修还没修完。所以我现在有三套房子。”

  任志强的三套房子,其中一套被亲戚占了,有一套大房子现在住着,因为他的岳父母在那儿住过。现在他岳父母去世了,就买了一套小一点的房子,打算将大房子卖了。他以后只有两套房子,有一套还被老婆的姑姑占了,实际上任志强只剩下一套可以自己支配的住房,还是小房子,是用于一家人居住的。

  任志强作为开发商,为什么不买很多房子,作为投资用于增值赚钱呢?别看他平日叫得很大声,每每为房价鼓呼,实际上他非常清楚,房子终究不是金融资产,是要贬值的。任志强那么精明的人,却不知道多买几套房子投资赚钱?马云多次公开表示:未来房子会像葱一样便宜!他认为8年后,中国最便宜的东西可能就是房子了。马云这话可真不是说着玩的。

  你以为任志强真的买不起更多的房子吗?他面对记者提问时,说自己没有那么多钱。作为开发商,他要给自己建房非常容易,但他没有将自己的钱投资在房子上,而是要将建造的房子卖给别人变成钱。他的精明就在于吆喝别人买房,自己不会买。他即使买投机房,也肯定是很快就出手,不会长久放着。

  别人将钱换成房子,任志强却要把更多的房子变成钱,放到银行里。说明在他的心里,房子永远不可能象钱这样成为真正的金融资产,而只是换成钱这样的金融资产的交易工具。

  若干年后,房子真的不再值钱了,企图通过囤积房子保留财富是不现实的。那些将钱换成房子,想依靠囤积房子积累财富的人,还是趁房价还在撑着的时候,尽快地变现为王。房子是用来住的,不是用来炒的。房子的属性,决定了房子的本质。这也是一条真理,不相信这条真理,最终是要吃亏的。

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