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隐身或者不在线

发表时间:2020-7-23 09:55

擅用别人闲置别墅拍剧,起码的物权常识都没有?



冇有 发表在 辣眼时评 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-76-1.html


  私人住宅不容随意私自侵入使用,这是最起码的物权常识。

  这两天,一则“女子刷剧时意外发现,自己多年未住的别墅成了剧组拍摄地”的新闻,因其堪比电视剧般的精彩剧情,在网上备受关注。

  据媒体报道,5年前,林女士在慈溪购买了一栋别墅,把钥匙托管给了物业,2019年9月底,林女士偶然看电视剧《我和我的儿女们》时,发现自家别墅竟然出现在了剧里,女主就睡在了自己床上。

  2019年底,沟通未果的林女士将别墅物业、电视剧的出品方与播放平台等一并告上法院,索赔300万元。该案件已于今年3月开庭,7月庭前会议,目前已进行到证据交换阶段。

  私人住宅不容随意私自侵入使用,这是最起码的物权常识。《物权法》和将于明年施行的《民法典》也都明确了,房屋所有人都对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利,该权利还具有排他性。

  而对于擅闯行为,刑法上还有个非法侵入住宅罪的罪名。这些都是保护公民住宅权益,也包括隐私权益的“红线”,谁也没有凌驾法律之上的特权。

  具体到这起事件,当事人花了大价钱买的别墅,就算多年不住,也不是无主物,不是谁都能出入、使用的地方。谁料到,有关人员连一个招呼都不打,就将私人房子变成了剧组拍摄地——如果不是物主刷剧意外“人赃俱获”,恐怕这事还得隐匿好一阵。

  从合同约定的权利义务角度讲,别墅主人还与物业方面签订了保管钥匙协议,也足额按时交了物业费。按理说,对方就得按照合同约定,履行相应的保管钥匙义务,提供高质量的物业服务。

  但结果却是,原价不菲的别墅“面貌全非”,屋内电梯损坏已无法正常使用,奢侈品丝巾及全部地毯污损,多件大件家具磨损、损坏,多件装饰画、挂饰、投影仪及配套幕布、多套餐具遗失等。这已构成侵权,民事赔偿责任恐怕也免不了。

  根据《物权法》《侵权责任法》《合同法》等法律规定,对物主房产造成的损失,侵权者除了消除影响、赔礼道歉外,还应据实赔偿所造成的实际经济损失。

  此事引发舆论广泛关注,的确跟剧情离奇有关,在此之外,拨动公众情绪的另一个因素,是物业物管对业主物权和财产权的漠视。

  该案中,有关物业自作主张,置他人物权利益于不顾,利用别人闲置房屋“借机生财”,则是物业无视业主权利方面的极端个案。尽管个中对业主物权的践踏程度并不多见,但有些问题却足以击中部分业主的痛点。

  房子被空置不等于业主让渡物权,而物权不容随意侵犯,这点在私人物权产权越来越受重视的今天,理应被更多人所知悉。

【恭喜,该文被华声论坛首页选录,特奖励花生2,玫瑰2。请查收!~】



本帖最近评分记录
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回复时间:2020-7-23 23:19
哇哦,主人不在家 物业当起了收租大爷

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回复时间:2020-7-23 23:20
陌生人群未经允许闯民宅,不构成犯罪???

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回复时间:2020-7-23 23:21
物业一句不知道,就当自己什么责任都没有?可能吗?

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回复时间:2020-7-23 23:22
偷偷用了人家的房子也就算了,还给人家祸害成这样,都不恢复原样,怎么想的,拿人家当傻子吗

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回复时间:2020-7-23 23:23
难怪说以后物业行业好,这跟天上掉馅饼似的

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回复时间:2020-7-23 23:24
不仅擅自进去了,还搞破坏,搞破坏了还不告知业主,赔300万真的少了

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回复时间:2020-7-23 23:25
把整部电视剧的版权给她家吧

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回复时间:2020-7-23 23:27
好家伙 两个物业公司都不知道 房子自己敞开大门欢迎四方来客?

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回复时间:2020-7-23 23:28
太无耻了 必须索赔

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回复时间:2020-7-23 23:28
太无耻了 必须索赔

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回复时间:2020-7-23 23:29
想知道这个房子多少钱?

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回复时间:2020-7-23 23:30
这都侵犯隐私了…谁愿意自己的房子被别人糟蹋啊

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回复时间:2020-7-23 23:31
哪条法律赋予物业公司有这么大的权利?随意使用不属于他们自己的东西?

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回复时间:2020-7-23 23:32
真的是什么人都有啊!这是枉法了吧

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回复时间:2020-7-23 23:33
天下物业一般黑吧,不同的家园同一个物业

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回复时间:2020-7-23 23:35
有钱任性的女老板,居然买下来别墅五年里没有去光顾过

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回复时间:2020-7-23 23:36
真是无语了,擅长民宅了你还破坏家具装修,偷窃!

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回复时间:2020-7-23 23:37
买房选择一个靠谱的开发商很重要,物业品质一定要把关!

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