社区业委员会成员面临的困境(三)

作者声明：本帖为本人原创，未经本人和华声论坛许可，不得转载

业主委员会的产生和发展，给城市基层治理注入了新的活力和动力元素，有力推动和促进了基层社区治理结构的转型。社区业主委员会根据业主大会的授权处理小区物权事务。但是，生活在这个物欲横流的年代，刚成立之初，业委会就会被贴上“无利不起早”的标签。

一个合法的组织肯定自己要懂法、懂政策，而不是胡闹，既然成立业委会来维权，那你肯定要花大量的时间去钻研《民法典》、《物业管理条例》以及地方的规章制度，业委会开展的各项工作都必须有法可依，有章可循。只有懂了法、了解政策，才能更好的为业主服务。但是，业委会成员大多数是退休后发挥余热的老人，本身文化水平底下，自学理解能力不ー，又得不到专业的指导。

社区业委会往往只有几个人，一个小区的事务，即便是业委会所有人全职也不可能能够完成，况且业委会的工作事务特别繁杂，有的事情业委会的成员还没经历过，要是不注意很有可能会引火烧身，特别是财务管理、工程招标、施工管理等。本以为退休了想为小区做点实事，结果因为自己不懂可能给社区带来困境，因此社区业委会需要发动小区广大志愿者和业主多参与小区事务，充分发挥大家的特长，来弥补自身的不足。

小区人群千千万，所谓“林子大了什么鸟都有”，业委会的工作你不但不能拿钱，还要付出大量的工作的精力，甚至还可能自掏腰包(手机通信费、交通费等)。干好了，业主认为你是应该的，干不好你可能不但要被骂、挨打，堵到到你家门口闹事，甚至引来杀身之祸。面对有些业主不理解谩骂和造谣、家人的指责，甚至有时候被起诉至法院， 如果不是拥有大公无私的精神，傻子才会干社区业委会。

社区业委会要面临很多需要协调沟通的事情，这些问题本身都是难以协商的，比如邻居之间漏水、管道堵塞、占用公共空间等各类纠纷，往往政府都没辙，只有打官司解决，更何况一个小小的业委会。除了协调业主之间的纠纷，还要做好与街道社区、各级部门的协调沟通工作，业委会的工作要想取得成功离不开他们的支持。想必大家对“门难进、脸难看、事难办”都有深刻的印象，如果业委会没有强大的协调沟通能力，跑断腿也不见得有任何成效。

说实话，ー个好的业委会，就算他具有外交家的口才，万宝全书的业务能力，也不可能达到全部满意的结果。一个能够发挥作用、真正为小区谋福利的业委会，只有ー颗超强的责任心，能够支撑你们前进，除了责任心，我实在找不到任何理由了。为此，我们要给社区业委会成员多ー份理解、多ー份支持。(莘梅老倪)

好文好图!谢谢分享！